そろそろ人を雇いたいので事務所探しをはじめました。
結構探すと物件あるんですよね。どれも一長一短があって悩みどころなんです。
不動産物件選びの要素としては場所、広さ、家賃、設備の４つがあります。最初は家賃、場所、広さ、設備の優先順位だと思っていました。ですが、いざ物件選びとなると、広さ、場所、設備、家賃という順序で選別しています。
まず事業計画としては本年度２名社員を雇うのが前提ですから、少なくとも３人＋バイト要員が働けるスペースが必要です。できれば引越しせずに2年はもつ物件にしたいので、5～7人は働けるスペースが欲しくなります。
そうすると、ほんと広さだけが大切で、多少家賃が高くても仕事その分探せばいいだろうという考えになっていきます。
最初は30平米もあれば広すぎるくらいだと思っていたのですが、40平米弱くらいのスペースの物件が必要だと結論つけています。15万くらい出すことになるんだけど・・・まあ人件費に比べたら安いもんだ。